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國務院發研中心劉世錦新增住宅需求已接近峰值
新浪財經訊 5月18日消息，今日國務院發展研究中心副主任劉世錦在第八屆中國國際鋼鐵大會上表示，今年房地產情況受到關註，新增住宅需求年度峰值預計出現在2015前後，為1200-1300萬套之間，目前已經接近峰值。由此基本供求關系來看，不支持房價長期大幅增加。
劉世錦表示，中國經濟的高增長主要依托於高投資。在投資結構中，基礎設施占20%以上；房地產占到50%左右；而制造業占30%，並且較大程度上依賴於上述兩項投資。
他特別指出，今年房地產的情況正在出現變化，會不會出現拐點是大傢所關心的。根據此前國務院發展研究中心的預測，中國住宅投資占整個房地產的70%，則新增住宅需求峰值預計在年度1200-1300萬套之間，預計出現在2015前後來到。
"而目前已經接近這個峰值，同時保障性住房建設高峰已過，對住宅投資的支撐作用下降。有人問以後房價是否還會翻番，從基本供求關系來看，不支持房價長期大幅增加。"劉世錦表示。
至於基礎設施投資方面，他認為基礎設施投資高峰已過但後勁仍足。未來十年，預計基礎設施投資占總投資比例年增長0.21個百分點，中國經濟增長新動力仍是基礎設施、城鎮化、產業升級和消費升級。
劉世錦還表示：中高速增長的"底"已經探明。"比如說7%左右，這樣一個速度能夠穩得住，且能夠持續較長的一個時期，比如5年或更長時間，將能夠實現預期的2020年的發展目標。"
他預計，7%的增速將成為常態，而到2020年，經濟增速將下降至6%左右。但是由於中國經濟龐大的基數，GDP總量和年度新增量，仍會相當客觀。"中國經濟每增長一個百分點，對應是1000億，速度雖然降低瞭，但每年新增量相當客觀。"
劉世錦指出，中國行業銷售利潤正在分化，重化工業為代表的傳統產業集群增長日益放緩，以嘉義房屋汽車貸款文山區房屋借款高端制造業和現代服務業為代表的新興主導產業快速增長。但他強調，在服務業比重加大的背景下，必須汲取一些郭嘉制造也空心化的教訓，堅定的發展高端制造業。
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新聞新竹低利貸款來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/10142735594.shtml
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