身分證借款留心省力不成反費力選中介要先做好資信調查
我國的房地產市場從來就沒有寂寞過，房屋交易中，各類中介公司的專業、快捷也讓市民習慣瞭從中介公司尋求幫助。記者從西崗區消協的統計數字看到，近期關於房屋中介的投訴同比增長瞭27%。因此，消費者在選擇中介公司的時候務必要謹慎，註意做好中介的資信調查，防止自身合法權益受到侵害。
【案例1】
吹毛求疵扣押金
李先生三個月前通過某房屋中介租的在中介托管的房子，合同到期後李先生要退租，中介公司以其房屋衛生不達標為由要扣700元押金，而租房合同中僅是約定瞭退租時要將房屋清理幹凈，並未對押金扣取作出任何約定。李先生求助於西崗區消協，經調解，最終中介公司勉強同意將押金返還給瞭李先生。
消協點評：借房屋衛生不達標和房屋損壞等為由扣取押金是一些不良中介人員慣用的斂財手法。因此，提醒消費者，首先要確保對方是合法註冊的中介公司，其次在與中介公司簽合約應詳細註明房屋狀況，明確押金返還條件，對於租賃協議中的雇人修(清)理、違約責任一類的條款要特別註意。
【案例2】
低評高賣賺取差價
潘女士將房屋委托某房屋中介銷售，中介人員得知潘女士著急賣房回收資金，就建議潘女士對房屋價格評估，經評估後委托銷售價格為75萬元。不久，這傢中介公司將房子以77萬元的價格掛牌售出，高出委托價格的2萬元成瞭中介公司的額外盈利。當潘女士在辦理房屋產權過戶時，才得知被中介公司轉手多賺瞭2萬元。
消協點評：低評高售從中賺取差價多表現在一些不規范的中介公司中。一般中介人員會阻止買賣雙方見面，隱瞞真實的房價，從中賺取房屋買賣的差價，非法獲得高額利潤。因此在全權委托中介公司銷售房屋時一定要在委托合同附加條款中對房屋銷售所得進行明確的約定。
【案例3】
產權證做幌一房多賣
梁先生為買房找到某房屋中介公司，中介人員隨即帶他到某房屋看房。看到瞭中介人員提供的房產證，梁先生信以為真，當時支付瞭2萬元的定金。可是，等他到房產部門辦理登記時才發現，這套房子其實早已經被賣瞭出去，中介手中的房產證是假的。在追討定金時，他得知和他同樣被騙買這套房子的還有3個人銀行信用貸款車貸缺錢急用哪裡借錢。
消協點評：在確定買房時，不要輕易下定金，最好見到產權人，並對房屋所有權做詳細的調查，把握買房驗房的各個環節，及時辦理房屋過戶，以免節外生枝。
消協提示：資信調查不可少
西崗消協提醒消費者，在選擇房屋中介公司時，要首先通過網絡、相關監管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等，在簽訂協議或合同時，要通讀條款，對責任的劃分和賠償的約定不要含糊其詞，以免省力不成反費力，被對方鉆瞭空子而受到不明不白的利益損失。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08262472613.shtml
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