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中行明年房價下跌城市可能增多

  中國銀行最新發佈的2014年宏觀經濟金融展望報告預計，明年房地產市場投資增速和銷售增速均將放緩，房價下跌城市可能增多。

  明年保障性住房建設將繼續發揮"穩增長"作用，房地產投資有望保持穩定，投資增速將略低於青創貸款今年的18%，新開工保障性住房投資增速比今年將有所提高。從影響需求的中長期因素看，考慮到剛性需求釋放的持續性，房地產銷售將保持穩定增長，但貨幣政策仍將繼續偏緊，限購政策進一步從嚴，銷售增速將放緩，房地產市場將繼續分化。十八屆三中全會要求進一步放寬中小城市戶籍限制，嚴格控制特大城市新增人口，這意味著隨著土地改革制度的推進，中小城市的土地供給將大幅增加，房價下跌城市個數可能繼續增加。

  報告預計，明年利率、匯率的市場化改革有望進一步加速。就利率而言，明年的重點是進一步健全市場利率定價體系並大力發展市場化定價產品。一方面，擴大Shibor定價的適用范圍並健全國債收益率曲線，完善市場化利率體系和利率傳導機制；另一方面，進一步豐富大額可轉讓定期存單(CD)、資產證券化產品等金融創新產品，擴大市場化利率定價的范圍，為利率價格並軌創造條件。就匯率而言，市場價格的形成意味著在交易層面降低央行對中間價的幹預程度，在制度層面調整"貨幣籃子"的構成和權重，在市場層面加快匯率衍生品市場發展。

  報告稱，在利率市場化情況下，一些風險管理能力相對較弱的民營銀行可能經營困難，需完善金融機構市場化退出機制，建立存款保險制度，預計該制度將於明年上半年正式推出。首批民營銀行試點最快將於明年初獲批，北京、上海、深圳、浙江等熱點區域有望成為首批落戶地。(實習記者 李超)



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08362553737.shtml

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