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煙臺房價整體下降 萊山區成交均價5833元



六區成交量及各戶型成交量數據(來源克而瑞)

  膠東在線網12月26日訊(記者 王向榮)據最新的克而瑞樓市周報，煙臺樓市上周量價齊跌，房價更是跌破6000大關，萊山區的成交均價跌至5833元，跌幅最大。

  六區房價跌破6000元大關

  萊山房價大跌

  據克而瑞數據報告，上周煙臺六區商品住宅共成交9.3萬平米，環比下降31%；成交均價5976元/平米，環比下降9%。與12月第2周的樓市 周報數據相比，房價整體下跌582元。六區中除芝罘區有較大幅度上漲外，開發區略微上漲5元，其它四區房價均下跌，尤其是萊山區的房價跌幅最大，下跌 1793元。

  六區房價排行重新排序，芝罘區的成交均價排在第一位，8041元/平米；高新區房價6231元/平米排六區第二；開發區房價上漲至6111元/平米，排在第三位；萊山區房價5833元/平米，排在第四位；福山區房價降至5412元/平米，排在第五位；牟平區房價跌破5000元大關，為4953元/平米，仍然排在六區最末位。

  萊山區房價之所以出現如此大的變化，與區域內萬光福園的團購房網簽有很大關新光銀行信貸房貸系。上周萬光福園成交159套房源，成交面積1.49萬平米，成交金額為7401萬元，折合單價為4967元/平米，大大拉低瞭區域的成交均價。

  各戶型產品全線降價

  90平米以下戶型繼續降價

  上周福山區成交量最高，陽光首院為該區成交主力；萊山區位列第二，萬光福園為該區成交主力項目。從產品線看， 90平米以下的面積段成交量最高，福山區陽光首院項目為該面積段成交主力。

  繼12月第2周90平米以下戶型產品成交均價降價後，上周該戶型產品繼續降價，120平米以下的戶型價格也跌至6000元以下，180平米以上的豪宅價格也下跌瞭1907元。

  90平米以下的產品均價為5587元/平米；90-120平米的產品均價是5720元/平米。120-144平米的產品均價為7217元/平米。144-180平米的產品均價為7573元/平米；180平米以上的產品均價則在8522元/平米。

  一定時間房價的變化與市場上供應的產品有很大關系，上周萬光福園團購房的低價網簽，是房價整體下價的主要推手。從其它樓盤的成交價格來看，煙臺房價仍然十分穩定。



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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08522555558.shtml


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