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文昌等地樓盤搶手 養老度假成島外購房者第二剛需
現象：文昌樓市受熱捧
國傢統計局最新數據顯示，今大溪房屋汽車貸款年一季度全國商品住宅銷售面積同比下降5.7%，銷售額同比也下降瞭7.7%。
在全國樓市不景氣的大環境下，海南一季度商品房銷量整體也有所下降。不過，文昌、萬寧、定安、保亭、白沙等5市縣的成交量同比上漲，特別是文昌，商品房成交套數同比漲幅超3成。
一季度整體銷量雖然有所下降，但價格依舊保持堅挺。有關數據統計顯示，一季度我省商品房簽約住宅均價約為1.2萬元/平方米。
購房者：為健康買房
"養老還是要趁早選擇空氣好、環境好的地方。"談到為何選擇來海口買房，在北京工作的趙先生這樣說。
今年2月份過完春節後，隨著來海南旅遊的人逐漸離島，趙先生特意請瞭假，陪著妻子到海口認真挑選房子。
"今年我快50歲瞭，雖然身體一直很不錯，可空氣環境是越來越糟糕，所以還是趁早選個好的地方買個房子，為自己的身體健康投資才是最重要的。"打算在東方市買房的河北石傢莊市竇先生說。
開發商：第二剛需旺盛
據瞭解，作為省會城市，海口是目前海南商品住宅存量最多城市。
走訪海口多傢樓盤時，開發商負責人或銷售人員均坦承，由於去年銷量非常好，因此今年一季度的銷量有所下降並不能代表海口樓市出現拐點。反而島外人群對養老或度假的第二剛需，更加顯示出海南樓市獨有的吸引力。
&信貸彰化大城信貸南投草屯農地貸款emsp;位於海盛路的某樓盤今年3月份便成交100多套、1萬多平米，其開發商總經理雲天龍介紹，在未來開發總量逐漸減少的情況下，其價格勢必不會因短期的銷量下滑而下跌。
目前一期已建到6層的東方市某樓盤預計在下旬拿到預售許可證，有著多年北方工作生活經歷的開發商負責人王先生認為，東方的氣候條件較東線城市略微幹燥，更加適合北方人生活。因此他堅信基數龐大的北方購房者，必將推動一線海景項目銷量大增。
而萬寧市某樓盤項目銷售員介紹，萬寧市房價不到三亞一半，且樓盤並不密集，無論是為養老或度假都是不錯的選擇。
專傢：購房者更加理性
"雖然海口商品房銷量今年一季度同比下降近20%，但在本月13日剛剛結束的2014北京春季房展上，以海口為主力的海南樓盤銷售金額3天3千萬的火爆場面，證明海南的房子依然受島外購房者熱捧。"剛參加完北京房展的海口市房地產協會有關負責人激動地說。
據瞭解，4月10日至13日，海口、三亞、萬寧、瓊海等市縣，近40個樓盤組團參展，其中海口樓盤便占據26個。統計數據顯示，僅房展前3天，我省就成交45套，成交總金額高達3225萬，成交總面積3713平方米，意向購房客戶登記3696組。
海口市房地產協會有關負責人認為，由於受國傢調控政策、房貸政策、春節後購房者觀望心態等因素影響，海口和其他市縣一樣，短期內商品房銷售都會 有所下降。但從長遠發展來看，海口有著優質的空氣和自然環境，而且城市節奏較為緩慢，配套相對齊全，因此是很多島外人士心中理想的養老和度假選擇地。購房 者這種對健康的理性投資，將推動海南樓市健康平穩向前發展。(南國都市報記者黨朝峰)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/09092695877.shtml
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