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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  三是房地產金融市場需要不斷完善，流動性問題沒有得到有效解決，隨著房地產市場的不斷分化，一線和二線熱點城市的項目，以及知名度高的大企業相對容易獲得資金支持，部分三四線城市開發企業的資金緊張，給資金回籠造成一定影響，特別是中小房地產開發企業，將面臨融資的困難。

  二是房地產金融機構單一，系統風險集中在銀行，像平安銀行具有全牌照的金融機構，其他銀行相對來講就缺乏整合。

  中國房地產業協會會長劉志峰、中國房地產業協會秘書長苗樂如、盛世神州基金董事長張民耕、新加坡國立大學房地產研究院院長鄧永恒等200位業內嘉賓出席瞭本次活動。

  活動最後，中國房地產研究會、中國房地產業協會劉志峰會長做瞭發言。他指出，促進房地產金融創新和發展，對房地產業和金融業來說都有著積極地意義。金融是經濟的血液，金融也是房地產經濟的血液，實際上我國城市化進程以來，房地產業和金融業相互促進，共同繁榮，逐步形成瞭以民間二胎 民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢銀行信貸為主，其他金融機構參與，信托、債券、企業上市、股權基金等多種方式組成的房地產金融體系。金融對房地產業的支持主要體現在三個方面：

中房協會長劉志峰房企金融戰略的三個思考

  一是在首次置業、保障性住房、棚戶區改造的信貸給予瞭資金支持，確保瞭我國基本住房制度的順利執行。

  高通智庫在會上正式啟動瞭"2014年中國地產金融日" 大型地產金融活動，在行業交流領域，我們定位通過"融資+融智"，實現落地性的效果。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/17032676248.shtml

  在探討房地產金融發揮重要作用的同時，劉志峰會長指出，房地產金融市場還有以下三個方面的問題需要解決和完善。

  一是房地產開發融資渠道相對來講還是比較單一，還要進一步發展拓寬。

  2014年3月31日，由中國房地產業協會、盛世神州、高通智庫三傢共同買信貸房子缺錢急用哪裡汽車貸款主辦的"2014房地產金融研討會"暨《中國房地產金融2013年度報告發佈會》成果舉辦。

內容來自sina新聞

  今年1-2月份，我國房地產投資出現瞭小幅下滑，房地產累計投資比去年同期回落瞭35個百分點，商品房銷售比去年同期回落瞭49.6%。面對較大幅度回落，開發企業要適應房地產金融市場的變化，加強風險防范意識，在企業發展規劃和經營管理中融入更多的金融思考和安排，提高投融資水平和資本運營的能力，保障財務安全和平穩健康發展。

  針對上述房地產金融特點和變化，劉志峰會長對房地產開發企業如何利用好金融給出瞭三種思路：第一、入股銀行、保險等金融機構，讓開發企業獲得成功的融資渠道；第二、傳統的開發企業向服務運營商轉型，通過品牌輸出和管理獲取投資收益；第三、通過入股優勢的開發企業或者項目、或者股權，如平安銀行為中房采購平臺提供信用支持和金融服務。

  二是通過對房地產品牌企業，特別是五百強企業的開發支持，提高瞭行業集中度，促進瞭企業有規模有層次的發展。

  2013年"中國地產金融日"匯聚瞭500多位行業名傢與新秀。2014年8月份的地產金融日，我們定為"再創輝煌"，內容更加豐富和多元化，力爭一天的地產金融日，實現地產金融周的溝通效果。

  同時，2014年地產金融日主辦方將聯合政府權威機構，住建部、央行、銀監會的專傢，共同成立中國房企信用與風險研究組，依托高通智庫近百傢標桿企業研究，以及為品牌金融機構進行的風控研究實踐，為房地產融資的健康發展提供促進。

  三是充分利用金融知識手段，豐富和發展瞭商業地產、旅遊地產、產業地產、老年住區和文化地產等多種業態，在促進房地產結構調整、增強活力方面發揮瞭作用。現在我國的房地產企業參股銀行的也很多，比如萬科入股徽商銀行，越秀地產收購瞭創新銀行，恒大成為華夏銀行的第五大股東，包括南京棲霞參股瞭河北商業銀行。這些銀行成立瞭與房地產相關的部門，為瞭加強合作、拓寬服務，如平安銀行成立瞭房地產金融事業部，國傢開發銀行利用中國開發促進會來推動新型城鎮化，支持綠色住宅、養老地產、舊城改造、小城鎮建設等項目。當前房地產業與金融業的緊密融合，已經引起瞭國內外的廣泛關註，成為經濟領域深化改革的一個亮點。

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