再戰海外2014中國房企投資勇進
??2014年，中國房地產企業對外投資力度加碼。
??1月，新華聯敲定瞭韓國濟州島和馬來西亞新山市的項目。2月，碧桂園斥資7300萬元在悉尼拿地。2月，萬科在美國紐約曼哈頓的首個項目列克星敦大道610號舉行瞭動工典禮。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??2014年裡，萬科、碧桂園、萬達、綠地、首創、新華聯等企業在海外市場動作不斷。
??高緯環球發佈的數據顯示，2008年中國投資者海外房地產投資規模僅有7520萬美元。
??2013年這一數值更是躍升至超過158億美元，5年間增長瞭200多倍。2014年上半年海外房地產投資額約為51億美元，幾乎是2012年的總額。
??中國的海外房地產投資主體主要是由房地產開發商、金融和投資企業、主權財富基金和個體投資者構成。
??在這些投資主體之外，另一支力量是中國移民。巴克萊銀行於2014年9月的一項調查顯示，近一半的高凈值中國人正考慮在未來5年內移民到更發達的國傢，在海外尋求資產安置地。
??2014年一份來自美國房協NAR的報告稱，過去一個財年(即2013年4月至2014年3月)，國際買傢在美國購房的金額為922億美元，比上年的682億美元，增長瞭35%。其中，中國人在美國購房金額約220億美元，占國際買傢購房總金額的24%，比上年增長5%，繼續排名第一。
??這份報告還顯示，美國房地產市場的中國買傢，有近76%是現金購房，房屋類型中獨棟別墅占70%，其他分別是聯排別墅、公寓和商業地產(僅占5%)，其中，主要用於自住的僅占39%。
??這無疑是中國房地產企業海外投資的一個重量因子。以綠地為例，已經先後在韓國、美國、英國、澳大利亞、馬來西亞、泰國、加拿大等四大洲9個國傢13個城市斥資200億美元投資瞭系列重大項目，包括悉尼的公寓再開發項目、洛杉磯中心區的綜合體項目、多倫多的住宅開發項目以及佈魯克林的綜合體開發項目。其海外投資的貢獻率從今年起，將是重要的一極。
??復星國際、鑫苑置業也將大量資金投入海外資產。根據這些房地產公司投資的目的地統計，熱點區域包括亞洲、北美及歐洲等發達成熟市場，美國是首選目的地，其次是英國、新加坡、澳大利亞、馬來西亞、日本和巴西。
??除瞭這些房企的自身商業投資動力外，一系列支持政策也是主要原因。政府相關部門規定，對中國公司投資額不超過10億美元的境外投資項目實行備案管理，無須經過核準。
??“要搞就搞大的，投資起碼十幾億美元的。”富力地產集團董事長張力曾代書信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸如是表述海外投資的決心。這可以代表其他中國房企的心聲。
新聞來源銀行信用貸款房貸條件怎麼貸款比較會過件http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08125955122896031766948.shtml
留言列表
