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地產界對降準歡欣鼓舞房價可能迎來反彈
??央行降準，地產界普遍歡欣鼓舞，認為房價將可能迎來反彈。
??央行決定，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
??中原地產首席市場分析師張大偉對記者稱，已經明顯企穩的樓市，在再次降準的影響下難免出現暖上加暖現象，目前一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行，這種情況下，降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。
??相關機構近日發佈的數據顯示，1月份全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，環比微漲0.21%。這是百城房價連續8個月下跌之後的首次“回正”。
??上海易居房地產研究院2月4日發佈的《2014年去庫存效果評價報告》指出，從存銷比的指標看，在2014年年初35個一二三線城市存銷比為12.4個月，7月份達到2014年月度最高值：18.7個月。隨後在限購限貸政策松綁、央行降息政策效應釋放等利好環境下，35個城市去庫存的速度逐漸加快，到2014年年末已回落到14.3個月的水平。
??觀察歷史數據，去年末的去庫存水平，和2011年10月、2012年7月、2014年3月的水平相當。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，目前全國主要城市庫存壓力峰值已經過去，一線城市和部分二線核心城市呈現易漲難跌的態勢。
??張大偉表示，在降準後，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低，融資的成本降低。所以房企最困難的時期已經過去。
??“市場預估遲早要降準，此時降起碼恢復市場信心。”一傢上市房企人士告訴記者，雖然降準在短期內沒有明顯作用，但信號意義明顯，貨幣政策越來越寬松是大勢所趨，這對房地產這種資金密集型行業來說，是長期利好。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/20信貸房貸銀行怎麼貸款比較會過件15-02-05/06555968874366614945992.shtml
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